福岡の信用金庫の投資物件に対する融資状況を聞きました！

福岡県内の信用金庫さんの投資用不動産に対する融資状況を聞いてきました！

簡単にまとめると、

自己資金：2割以上

融資期間：耐用年数内

で融資を行っているようです。

直近で変更があった点は自己資金割合です。元々1割程度で行っていたが、最近は少し厳しく見ており自己資金は2割上求めているそうです。理由は不動産価格が上昇していることが主な理由の用です。

ローン金額に関しては積算も重要ですが、収益が回るかどうかと収益還元でも加味されるようでうす。

築古ですと融資期間が長くとれないため築浅でチャレンジしたいところですね。

レバレッジを意識しない方であれば、築古高利回りで早期完済を目指しても良いかもしれません。