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七隈線マンション売却センターはココが強い!
- 福岡市城南区・早良区のマンション注力!城南区と早良区のマンションを数多く見てきたため高値買取も可能!
- 売却先が多くより高値での成約も期待できる!当社には投資用不動産のオーナー顧客様が多数いらっしゃるため、マイホーム用に購入される方への売却以外に、投資用として購入される方への売却もできます!特に七隈線延伸により周辺開発が期待される七隈線駅周辺のマンションは多少高値であっても買っておきたいと思われるエリアで、福岡以外でも関東圏の投資家や海外投資家も注目しています!ご自身でも投資にチャレンジしてみたい方もご相談ください!
売却相談担当は私です!
TAICAN株式会社 代表取締役 森﨑 栄紀
学生時代から福岡市城南区・早良区で過ごしてきました!
福岡市城南区・早良区のマンションを売却するならお任せください!学生時代から過ごしてきた大好きな街です。学生時代から不動産が好きで宅建の資格を取り、社会人としても数多くの物件を見て経験してきました。城南区・早良区のマンションを高く売るにはポイントがあります!!単純に一括査定サービスを使うだけでは高く売ることができません。一括査定をしてもどの業者もほぼ同じデータをもとに査定をするためあまり価格差が生じない事が多いです。それであれば注力している業者に依頼した方が高値での成約が期待できます。相場情報も踏まえた上で適切なタイミングや売却の流れを丁寧にお伝えいたします。売らない方がいい場合もあります。全て本音でお伝えしています!
福岡市城南区・早良区のマンションなら売却にかかる手数料をお安くいたします!
城南区・早良区のマンション売却に自信があるため、城南区・早良区のマンションを売却する方については、売却かかる手数料をお安くします!!転勤・住み替えに伴う急ぎの買取もご相談ください!
税金やローンの返済についてお困りの方、また売却はせず貸したい方についても、どのように行うのか無料でご相談承ります。
「マンションを売るならいくらくらいで売れるのか」価格を知りたいだけの方の査定も大歓迎です!
ぜひお問い合わせください!!
城南区・早良区のマンション売却ポイント
七隈線延伸の効果はある??→延伸工事が完了するまで待った方が良いかというとそうではありません。なぜなら延伸工事が決まる段階である程度延伸による価値向上は価格に織り込まれて反映されます。その為工事完了して利便性が上がったからといって相場から逸脱した価格設定をすると長い間売れないことになってしまいます。とはいえ工事完了後全く影響がないかというとそうでもありません。延伸が完了し、七隈線沿いにより多くの人が流入して駅周辺がさらに開発されてくるとより高値での売却が可能になります。しかしそれには時間がかかるでしょう。
では今少しでも高く売るポイントは何か。ひとつは投資用物件として売ることです。投資家は今利益が出なくても将来の価値向上に期待して投資をします。上記のように駅周辺の開発が増える頃に利益を享受できれば良いと考える方もいるのです。そういった方への売却も候補に入れることができれば、競争原理として高く売却できるかもしれません。当社は元々収益不動産を中心に販売・仲介を行ってきた会社であるため投資家層へのアプローチも可能です。一括査定ではできない売却アプローチをとることができます。
また投資用物件として売る場合は、投資家に影響を与えるのは金融機関のローンです。七隈線延伸工事完了後にローン評価額が高くなり投資家も購入しやすくなります。"投資用"として考えると、マイホーム用として売却するよりも早い段階で延伸工事完了の効果がでるかもしれません。
その他にもいくつか高値売却の手段が考えられます。物件ごとの特色もありますので、そこもアピールしなければなりません。ぜひ当社にご相談ください。
城南区・早良区エリアに注力しています
荒江1~3丁目、飯倉1~8丁目、梅林1~7丁目、片江1~5丁目、金山、城西、神松寺、宝台、田島1~6丁目、茶山1~6丁目、堤1・2丁目、友岡1~6丁目、鳥飼、長尾1~5丁目、七隈1~8丁目、西片江1・2丁目、樋井川1~7丁目、東油山1~6丁目、別府1~7丁目、干隈1~6丁目、松山1・2丁目、南片江1~6丁目、友泉亭、有田1~7丁目、内野1~8丁目、賀茂1~4丁目、小田部1~7丁目、早良1~7丁目、四箇1~6丁目、重留1~7丁目、昭代1~3丁目、次郎丸1~6丁目、祖原、高取1・2丁目、田隈1~3丁目、田村1~5丁目、西入部1~5丁目、野芥1~3丁目、原1~7丁目、東入部1~8丁目、星の原団地、南庄1~6丁目etc.
出張・オンライン相談承ります!
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